他40岁买房「贷款30年」越想越不对!退休还要月缴3万5:有可能吗?-恐怖之地

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他40岁买房「贷款30年」越想越不对!退休还要月缴3万5:有可能吗?

▲退休,养老,老年,老人,照顾,陪伴,伴侣,老化。(图/pixabay)

记者黄可昀/综合报导现行房贷大多是20年或30年,如果是30岁买房,缴完很有可能也快退休了。一名40岁网友透露,他最近考虑在竹北或桃园买房,假设贷款1000万分30年,每个月要缴3.5万,不过,年过50岁薪水下调或失业的风险会增高,在贷款还清的这30年间充满变数,「我实在很难想像60-70岁那段期间,有可能靠劳退+老本每个月扣除生活费,拿35k出来吗?」

他40岁买房「贷款30年」越想越不对!退休还要月缴3万5:有可能吗?

原PO在PTT表示,他想在竹北或桃园买5年新屋,总价大约1500万,由于现在正值薪水高峰期,要支付每个月3.5万的房贷没有问题,「但仔细想想却是假象」,10年后他已经50岁,薪水下调风险大大增加,无法保证可以像现在一样每个月轻松拿出3.5万,「只有本鲁觉得30几年房贷不可思议吗?」偏偏新竹、桃园、新北符合他条件的房子都落在1500万上下,要买房势必得要确保将来30年都有稳定收入,才足以负担房贷。

网友指出,若担心自己老年会失业或薪水变少,可以趁现在薪水高的时候多存一点钱,提早把房贷还清,「就是让你每个月还少一点而已,有额外收入还是可提早还」、「贷30年你可以一开始收入比较好的时候大额还款,等之后薪水变低或失业就不用缴这么多」、「根据国营银行,贷三十年大概13-14年还完,有钱可以还本金。」

▲退休后收入大减,可能缴不出房贷。(示意图/pixabay)

▲桃园三房1000万以内买得到。(图/记者屠惠刚摄)

▲房地产 桃园房市▼。(图/记者屠惠刚摄)

也有人认为,原PO的问题不在房贷分30年太久,而是房价已经超出他可负担的范围,如果买1000万以内的房子就不用怕以后缴不出来,「没钱还偏要买1500,新竹明明就有3房1000的还在盖」、「不过为何要买1500万的? 买个500的30年屋贷20年就好了」、「桃园1000万就有新成屋三房可以选了阿!」